Estimation théorique
Route de Flagy,74570 Groisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Flagy,74570-Groisy indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 541 | RTE DE FLAGY | 5 | 109 | 1600 | 583000€ | 5349€ |
2021-06-04 | 84 | CHE DES COMMUNES | 7 | 206 | 500 | 749000€ | 3636€ |
2022-06-01 | 183 | CHE DE CHEZ MINEY | 6 | 132 | 501 | 639000€ | 4841€ |
2022-09-29 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 0 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-30 | 223 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 132 | 617 | 430000€ | 3258€ |
2022-08-26 | 41 | CHE DE CHEZ MINEY | 4 | 108 | 314 | 498040€ | 4611€ |
2022-03-07 | 290 | CHE DE CHEZ MINEY | 3 | 58 | 1401 | 420000€ | 7241€ |
2022-07-04 | 216 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 155 | 1100 | 660000€ | 4258€ |
2021-06-25 | 107 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 140 | 1238 | 480000€ | 3429€ |
2021-08-19 | 133 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 672 | 617000€ | 5057€ |
2020-12-28 | 61 | RTE DES BARNABITES | 7 | 154 | 500 | 680000€ | 4416€ |
2022-02-04 | 201 | ALL DE CHEZ MARCHON | 6 | 106 | 1529 | 558100€ | 5265€ |
2022-08-03 | 955 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 1000 | 677180€ | 5209€ |
2021-06-30 | 156 | RTE DES USSES | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2020-07-30 | 187 | ALL DES MOUILLES | 4 | 88 | 1761 | 505000€ | 5739€ |
2021-06-01 | 493 | RTE DE L ALLEE | 6 | 251 | 1588 | 1236250€ | 4925€ |
2021-09-23 | 51 | ALL DES MOUILLES | 5 | 125 | 451 | 606200€ | 4850€ |
2019-11-20 | 59 | ALL DES MOUILLES | 5 | 132 | 795 | 669000€ | 5068€ |
2021-12-17 | 353 | CHE DE LA MINE | 5 | 122 | 901 | 631600€ | 5177€ |
2019-07-04 | 528 | RTE DE L ALLEE | 5 | 107 | 805 | 475000€ | 4439€ |
2021-04-02 | 61 | ALL DES MOUILLES | 4 | 145 | 843 | 567500€ | 3914€ |
2021-01-08 | 5475 | CACALOUP | 2 | 50 | 340 | 125000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 530 | RTE DE L ALLEE | 4 | 119 | 0 | 445000€ | 3739€ |
2022-04-22 | 108 | ALL DE CHEZ DURET | 4 | 85 | 1364 | 551900€ | 6493€ |
2022-07-28 | 171 | CHE DE CHEZ SENARD | 6 | 120 | 1140 | 890000€ | 7417€ |
2019-08-30 | 241 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 94 | 310 | 555580€ | 5910€ |
2019-10-28 | 467 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 51 | 930 | 323150€ | 6336€ |
2020-07-29 | 357 | RUE DE BOISY | 4 | 91 | 1502 | 418650€ | 4601€ |
2020-05-14 | 471 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 70 | 2069 | 435000€ | 6214€ |
2022-06-17 | 2152 | RTE DE CHEZ JAILLOUX | 4 | 116 | 1329 | 760850€ | 6559€ |
2022-08-31 | 110 | RTE DES AIRES | 4 | 80 | 92 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES PRES | 4 | 126 | 2571 | 883300€ | 7010€ |
2021-09-27 | 144 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 1487 | 380000€ | 5588€ |
2020-06-22 | 180 | ALL DU CHENEVIER | 8 | 189 | 1500 | 700000€ | 3704€ |
2022-01-03 | 279 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 120 | 945 | 627000€ | 5225€ |
2021-08-02 | 295 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 133 | 754 | 616600€ | 4636€ |
2021-04-30 | 539 | RTE DES AIRES | 6 | 116 | 1500 | 488000€ | 4207€ |
2020-08-14 | 400 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 5 | 115 | 569 | 530600€ | 4614€ |
2021-04-06 | 404 | RTE DE CHEZ CHRISTIN | 4 | 94 | 613 | 360000€ | 3830€ |
2022-09-29 | 51 | ALL DES LUISETS | 4 | 100 | 1472 | 615180€ | 6152€ |
2021-02-19 | 1119 | RTE DE LA FORET | 4 | 76 | 1626 | 383550€ | 5047€ |
2022-01-31 | 558 | RUE DE LA GARE | 6 | 118 | 445 | 595000€ | 5042€ |
2021-06-08 | 1113 | RTE DE LA FORET | 5 | 129 | 930 | 618607€ | 4795€ |
2021-08-03 | 1111 | RTE DE LA FORET | 7 | 209 | 1233 | 818000€ | 3914€ |
2019-09-20 | 207 | CHE DE MENIBEL | 5 | 130 | 657 | 640000€ | 4923€ |
2021-06-01 | 62 | RTE DE VALLOURD | 6 | 150 | 541 | 500000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 43 | RTE DE VALLOURD | 5 | 140 | 1220 | 772450€ | 5518€ |
2022-06-08 | 1347 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 117 | 687 | 298750€ | 2553€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE LA FORET | 6 | 164 | 6141 | 502713€ | 3065€ |
2021-08-30 | 64 | ALL DE CHEZ MARTIN | 4 | 114 | 1728 | 671200€ | 5888€ |
2022-03-31 | 1541 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 95 | 1810 | 490000€ | 5158€ |
2021-12-09 | 1111 | RTE DES AIRES | 5 | 128 | 1014 | 625400€ | 4886€ |
2021-06-03 | 130 | ALL DE CHEZ MARTIN | 3 | 99 | 1485 | 430000€ | 4343€ |
2021-12-21 | 1209 | RTE DES AIRES | 5 | 168 | 1047 | 765700€ | 4558€ |
2019-08-01 | 1562 | RTE DE DEYRIER | 3 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 609 | RTE DE CHEZ LES GRIS | 6 | 150 | 400 | 764000€ | 5093€ |
2021-01-05 | 1674 | RTE DE DEYRIER | 3 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-10 | 1744 | RTE DE DEYRIER | 2 | 50 | 195 | 315000€ | 6300€ |
2021-03-22 | 10 | ALL DU CHENAY | 3 | 96 | 2004 | 565000€ | 5885€ |
2020-10-30 | 22 | CHEM DE LA PALLUD | 5 | 110 | 1274 | 475000€ | 4318€ |
2021-06-24 | 138 | RTE DE LONGCHAMP | 6 | 159 | 1892 | 450000€ | 2830€ |
2022-08-09 | 49 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 552 | 525000€ | 5469€ |
2022-12-08 | 590 | RTE DE VALLOURD | 6 | 109 | 1683 | 565000€ | 5183€ |
2021-12-27 | 296 | RTE DU CHENAY | 5 | 108 | 1047 | 425250€ | 3938€ |
2021-07-08 | 47 | ALL DE LONGCHAMP | 4 | 113 | 745 | 695000€ | 6150€ |
2021-04-28 | 251 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 118 | 491 | 570994€ | 4839€ |
2019-07-16 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 515000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 147 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 1081 | 577500€ | 4477€ |
2021-11-30 | 292 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 106 | 767 | 552400€ | 5211€ |
2019-09-11 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-28 | 307 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 150 | 118 | 454700€ | 3031€ |
2019-12-26 | 1888 | RTE DES AIRES | 5 | 166 | 1668 | 505000€ | 3042€ |
2021-03-26 | 38 | ALL DU DAUDENS | 2 | 50 | 609 | 500000€ | 10000€ |
2022-12-02 | 134 | ALL DU DAUDENS | 3 | 83 | 1509 | 630000€ | 7590€ |
2021-04-06 | 394 | RUE DU PLOT | 6 | 107 | 205 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-02 | 228 | RUE DU PLOT | 4 | 160 | 823 | 540000€ | 3375€ |
2020-06-24 | 194 | RUE DU PLOT | 5 | 116 | 1395 | 590000€ | 5086€ |
2021-06-30 | 165 | ALL DU DAUDENS | 6 | 133 | 921 | 646250€ | 4859€ |
2022-01-10 | 292 | RUE DU PLOT | 6 | 142 | 0 | 550000€ | 3873€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DES GARGUES | 6 | 136 | 400 | 578999€ | 4257€ |
2021-04-14 | 116 | ALL DU DAUDENS | 5 | 120 | 1601 | 637000€ | 5308€ |
2021-06-17 | 134 | RTE DE LA NERULAZ | 4 | 104 | 551 | 37100€ | 357€ |
2019-08-08 | 265 | RTE DE LA NERULAZ | 7 | 163 | 1250 | 645000€ | 3957€ |
2021-07-27 | 649 | RTE D ANNECY | 6 | 150 | 337 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-22 | 110 | CHE DE CHEZ MOTTE | 6 | 90 | 500 | 173000€ | 1922€ |
2022-07-06 | 515 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 7 | 184 | 1005 | 473000€ | 2571€ |
2019-07-19 | 580 | RTE DE CHEZ CORTET | 5 | 154 | 1609 | 569200€ | 3696€ |
2022-05-23 | 532 | RTE DE CHEZ CORTET | 6 | 144 | 1769 | 220000€ | 1528€ |
2019-06-28 | 789 | RTE DE CHEZ BOUCHET | 5 | 133 | 1569 | 532600€ | 4005€ |
2020-11-23 | 112 | RTE DE CHEZ BEDONNET | 1 | 48 | 1100 | 215000€ | 4479€ |
2020-06-17 | 1041 | RTE DE LA NERULAZ | 5 | 139 | 1834 | 380000€ | 2734€ |
2020-10-22 | 97 | CHEF LIEU | 3 | 103 | 745 | 288000€ | 2796€ |
2020-01-29 | 465 | RTE DE CHEZ BEDONNET | 17 | 500 | 512 | 845000€ | 1690€ |
2020-07-01 | 267 | RTE DE CHEZ MARECHAL | 5 | 89 | 424 | 245000€ | 2753€ |
2019-12-16 | 271 | RTE DE CHEZ MARECHAL | 5 | 89 | 340 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-16 | 265 | RTE DE CHEZ MARECHAL | 4 | 88 | 344 | 255000€ | 2898€ |
2019-12-20 | 269 | RTE DE CHEZ MARECHAL | 5 | 89 | 301 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-05 | 160 | LOT DU TREVILLY | 6 | 136 | 53 | 580550€ | 4269€ |
2020-08-26 | 3519 | RTE DES BORNES | 3 | 60 | 337 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-10 | 3647 | RTE DES BORNES | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-12 | 33 | RTE DE LA COUDRAZ | 1 | 49 | 165 | 82677.5€ | 1687€ |
2020-05-13 | 885 | RTE DE LECY | 6 | 140 | 264 | 423350€ | 3024€ |
2019-12-30 | 6077 | BOUGY NORD | 1 | 40 | 137 | 50000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 470 | RTE DE CHEZ BESTIAT | 5 | 143 | 906 | 515000€ | 3601€ |
2022-04-04 | 91 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 121 | 417 | 639500€ | 5285€ |
2019-10-28 | 5463 | LA COMBE | 4 | 88 | 583 | 510300€ | 5799€ |
2022-09-02 | 10 | RTE DES FOLLATS | 5 | 136 | 600 | 852620€ | 6269€ |
2020-10-07 | 138 | RTE DE CHEZ LES ROUX | 4 | 95 | 349 | 277000€ | 2916€ |
2019-07-05 | 71 | CHE DES TEPPES | 3 | 72 | 1955 | 398000€ | 5528€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DE LA COTE | 4 | 118 | 347 | 281950€ | 2389€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU CENTRE | 5 | 133 | 130 | 387000€ | 2910€ |
2022-02-16 | 295 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 2 | 56 | 415 | 367000€ | 6554€ |
2019-10-07 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 100 | 55 | 322290€ | 3223€ |
2020-06-24 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 110 | 261 | 555000€ | 5045€ |
2022-07-06 | 278 | RTE DES CHARRES | 4 | 123 | 843 | 657200€ | 5343€ |
2020-02-04 | 566 | RTE DES CHARRES | 5 | 135 | 647 | 469000€ | 3474€ |
2019-09-09 | 1051 | RTE DE CHEZ VAUDEYS | 2 | 48 | 484 | 65000€ | 1354€ |
2019-05-16 | 246 | RTE DES VIEUX CHENES | 5 | 154 | 466 | 650000€ | 4221€ |
2021-08-11 | 710 | RTE DES FOLLATS | 5 | 94 | 1200 | 569600€ | 6060€ |
2020-10-22 | 688 | RTE DE CHEZ BESTIAT | 6 | 260 | 1000 | 523400€ | 2013€ |
2019-10-22 | 226 | LE JOVET | 6 | 152 | 1259 | 406850€ | 2677€ |
2020-09-10 | 458 | RTE DES PETITS PIERRES | 7 | 132 | 1359 | 463080€ | 3508€ |
2019-08-09 | 470 | RTE DE LA COMBE | 6 | 136 | 12 | 478500€ | 3518€ |
2021-10-20 | 75 | RTE DE CHEZ CARTIER | 6 | 211 | 244 | 601150€ | 2849€ |
2020-06-26 | 456 | RTE DES PETITS PIERRES | 4 | 73 | 1204 | 425500€ | 5829€ |
2022-09-14 | 146 | CHE DES CRETES | 4 | 133 | 1300 | 606300€ | 4559€ |
2020-10-22 | 1270 | RTE DE LONGCHAMP | 5 | 91 | 1454 | 440700€ | 4843€ |
2021-04-06 | 741 | RTE DES GLIERES | 5 | 100 | 926 | 800000€ | 8000€ |
2022-10-05 | 61 | RTE DE LA COMBE | 5 | 135 | 393 | 800000€ | 5926€ |
2020-05-26 | 226 | RTE DES PETITS PIERRES | 4 | 99 | 27 | 435000€ | 4394€ |
2019-08-19 | 186 | CHE DE JOUVENET | 4 | 118 | 1986 | 528500€ | 4479€ |
2022-08-31 | 964 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 1800 | 545600€ | 6130€ |
2020-09-03 | 166 | RTE DE LA COMBE | 6 | 160 | 1001 | 609000€ | 3806€ |
2021-02-15 | 45 | LES SUBLETS D EN BAS | 4 | 90 | 602 | 385000€ | 4278€ |
2021-01-28 | 502 | CHE DE CHEZ VIOLLET | 7 | 220 | 865 | 401525€ | 1825€ |
2021-06-30 | 178 | CHE DE JOUVENET | 3 | 111 | 795 | 530000€ | 4775€ |
2022-07-18 | 1031 | RTE DE LA FILLIERE | 4 | 94 | 1298 | 482000€ | 5128€ |
2019-08-19 | 749 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 138 | 1100 | 491400€ | 3561€ |
2021-09-27 | 574 | CHE DE CHEZ VIOLLET | 3 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-23 | 394 | CHE DE CHEZ VIOLLET | 3 | 82 | 432 | 321656€ | 3923€ |
2019-08-01 | 3560 | RTE DES LAFFINS | 5 | 110 | 1064 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-21 | 809 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 145 | 1000 | 589400€ | 4065€ |
2020-12-21 | 5317 | AU BOZ | 6 | 140 | 1045 | 488113€ | 3487€ |
2020-11-06 | 167 | CHE DES BENITS | 5 | 239 | 780 | 827500€ | 3462€ |
2019-09-02 | 85 | CHE DU CARQUET | 5 | 123 | 1084 | 488800€ | 3974€ |
2022-07-04 | 593 | RTE DE LA CAILLE | 5 | 90 | 0 | 466000€ | 5178€ |
2022-03-15 | 205 | ALL DE MENTHONAY | 3 | 88 | 900 | 426280€ | 4844€ |
2021-03-17 | 573 | RTE DE LA CAILLE | 1 | 30 | 67 | 149000€ | 4967€ |
2021-06-23 | 150 | ALL DU CLOS BELLEVUE | 5 | 103 | 511 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-17 | 712 | RTE DE LA COTE | 5 | 83 | 142 | 378000€ | 4554€ |